昆明市五华区政务中心业务用房购买招标公告

1.招标条件

1.1 受昆明市五华区政务管理局委托，昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司负责昆明市五华区政务中心业务用房购买，招标人为昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司,招标代理机构为云南鑫德招标咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：昆明市五华区政务中心业务用房购买。

2.2项目规模：购买业务用房（毛坯房）面积约8000平方米。

2.3资金来源：企业自筹。

2.4招标范围：昆明市五华区政务中心业务用房购买，需购买业务用房（毛坯房）面积约8000平方米，产权车位10个，购买要求如下：

(1) 楼盘须位于昆明市五华区二环内主要老城区，临主要街道，交通便利，符合城市规划要求、公共设施较完善、有足够的停车空间； 

(2) 房源能够满足本次购买项目的需求，首层2000平米左右，所需业务用房楼层原则上不能超过3层；框架结构，内墙可自由分隔，写字楼或商场，楼层举架不低于3.5m，且楼层内不能有居民住宅；

    (3) 房源已办理预售许可证，并且在昆明市房产信息网 （http://www.kmhouse.org/）上为可出售状态；

    (4) “五证”、“两书”齐全，（五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》；二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）；如已办理《不动产登记证》，则提供《不动产登记证》即可。

    (5) 房源售卖人须保证写字楼及地下车位享有完整所有权（包括处置权），保证该房屋没有抵押，没有被司法机关查封，且出售该房屋没有侵犯第三人权利，所提供该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整。

(6)产权手续由中标供应商负责办理。

2.5交付期限：2017年9月30日前交付使用，2017年12月31日前产权手续办理完成。

2.6交付标准：所售房源须设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得规划、消防、人防等相关部门的认可文件或准许使用文件；具备通水、电、燃气的条件；房源内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。

    2.7质量要求：符合国家、省、市及行业标准，“五证”、“两书”齐全。

3.投标人资格要求

3.1投标人必须是经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立企业（事业）法人或其它组织，并在人员、资金等方面具备相应能力。

3.2营业执照：具备有效的营业执照。

3.3财务状况良好，提供2015年经审计的审计报告及财务报表（包括审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表<或利润表>等，经营不满一年的出具当年的验资报告）。

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2016年1月至投标截止日期之间任意2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明扫描件、2016年1月至投标截止日期之间任意2个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明扫描件。

    3.5投标人信誉：信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消；2014年至今没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2017年4月28日至2017年5月5日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），由授权委托人持单位介绍信、经办人身份证原件在云南鑫德招标咨询有限公司（昆明市西园路17号可乐公寓附楼一楼）报名并购买招标文件。

4.2 招标文件每套售价1200.00元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年5月18日10时00分，地点为云南鑫德招标咨询有限公司（昆明市西园路17号可乐公寓附楼一楼）开标厅。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、云南鑫德招标咨询有限公司网（www.ynxdzb.com）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招标人：昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司

联系地址：五华园博园主展厅2楼

联 系 人：刘工

联系电话：0871-68337859

招标代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司

地 址 ：昆明市西园路17号可乐公寓附楼

邮 编 ：650034

联系人：何超、李才华   

电 话 ：0871-64151223-616或603

传 真 ：0871-64177061