中国人民武装警察部队云南省总队“昙景花园”经济适用房物业管理服务项目（二次招标）

招标公告

1．招标条件

本招标项目为中国人民武装警察部队云南省总队“昙景花园”经济适用房物业管理服务项目（二次招标），该项目己由主管部门批准为公开招标方式，招标人为中国人民武装警察部队云南省总队保障部，招标代理人为云南鑫德招标咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．招标编号、内容及分包情况

2.1招标编号：云鑫招字2018-1-031

2.2 项目名称：中国人民武装警察部队云南省总队“昙景花园”经济适用房物业管理服务项目（二次招标）；

2.3 项目地点：昆明市昙小路昙景巷

2.4项目概况：总建筑面积80828.97㎡（其中地上住宅为23层，地下两层），分三个地块，四个出入口，共计6幢378套住房，建筑面积52897.32㎡；车位478个，共计建筑面积5692.08㎡；商铺4508.83㎡；

其中已经出售住房354套，合计面积48769.56㎡ ，未出售住房24套，合计4127.76㎡；已经出售车位343套，合计面积4362.96㎡ ，未出售车位135套，合计1329.12㎡；未出售商铺4508.83㎡。

2.5招标范围：小区物业管理服务

2.6服务周期：暂定3年（合同一年一签；业主委员会成立之前由总队根据物业管理公司服务情况视情续签或者提前终止合同；待业主委员会成立之后，由业主委员会决定物业管理提前终止合同或依据原合同相关条款续签。）

2.7服务质量：服务需达到《昆明市住宅物业服务收费政府指导价标准》规定的服务等级二级及以上以及招标文件规定的其他条款。

2.8标段划分：本项目不分标段。

3．投标人资格要求

3.1 投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力；经营范围中应包含物业管理相关内容。

3.2 具有履行合同所必需的设备、专业技术能力、管理能力、经验、信誉和相应的从业人员，具有完善的服务体系；有良好的物业企业信誉度。

3.3项目负责人必须具有物业管理资格的中级及以上证书，专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

 3.4业绩要求：投标人近五年至少承担过1项类似项目业绩（类似业绩指总建筑面积80000㎡及以上，或管理小区总住户350户及以上的住宅小区物业管理服务项目）。

4．招标文件的获取

4.1报名及领取招标文件时间：2018年9月6日至9月15日，每天上午9：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时。

4.2报名方式：登录精彩纵横电子交易平台（http://www.jczh100.com）进行网上（或现场）报名、现场获取招标文件及其他资料。

4.2.1现场报名地点：云南鑫德招标咨询有限公司（昆明市西园路17号可乐公寓附楼）。

4.2.2现场报名：招标文件每套售价人民币陆佰元整（￥600.00元），售后不退。

4.2.3现场报名时须携带以下资料：单位授权委托书（原件）或介绍信（原件）、经办人身份证（原件）（前来购买文件的人必须与介绍信相符）。

4.3 精彩纵横电子交易平台报名说明：

4.3.1、已注册单位，直接登录精彩纵横电子交易平台（http://www.jczh100.com）进行网上报名、网上缴费即可。

4.3.2、未注册单位，请按以下流程操作：

（1）登录精彩纵横电子交易平台（http://www.jczh100.com），注册帐号并登录。

（2）录入企业基本信息、业绩、获奖和各类证书相关资料，所有证书需上传jpg格式的原件扫描图片（注：①“单位名称”严格按照营业执照中注册的名称填写，不得缩写、简写、漏写；②“单位地址”、“法定代表人”、“注册号”、“注册资本”、“营业期限”等参照营业执照中注册的内容填写；③ “开户银行”、“开户账号”参照开户许可证中的相关内容填写，所填账户将作为办退投标保证金的默认关联账户（开户户名应与公司名称一致，否则按无效账户信息作废处理）；④联系人、联系手机、联系电话、联系传真、联系邮箱需如实填写；⑤因信息填写不准确造成无法联系及无法接收电子文档而不能按时参与投标，责任自负。

（3）网上提交审核。

（4）网上下载注册相关的表格文件（按网页提示操作），盖好公章连同“经办人身份证”、“企业所有已经上传扫描件的证书原件”、“新办数字证书所需资料”及“新办电子签章所需资料”到云南鑫德招标咨询有限公司（云南省昆明市西园路17号可乐公寓附楼）进行审核。

（5）审核通过后，企业信息数据进入精彩纵横电子交易平台交易主体信息库，并获得数字证书、签章办理资格。

（6）企业信息数据成功进入精彩纵横电子交易平台主体信息库后，直接登录精彩纵横电子交易平台（http://www.jczh100.com）进行网上报名即可（包括报名、网上缴费）。

5．投标文件的递交

投标文件的递交截止时间为：2018年 9月26日 09 时30分              

投标文件递交地点：昆明市西园路17号可乐公寓附楼（云南鑫德招标咨询有限公司），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

开标时间：2018年9月 26 日09 时30分

开标地点：昆明市西园路17号可乐公寓附楼（云南鑫德招标咨询有限公司），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6．发布公告的媒体

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、精彩纵横网站（www.jczh100.com）、云南鑫德招标咨询有限公司网（www.ynxdzb.com）上同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及内容不承担任何责任。

7．联系方式

招标人：中国人民武装警察部队云南省总队保障部

办公地址：昆明市官渡区广福路4466号（云南省大剧院对面）

联系电话：15925151322

联系人：韩警官

招标代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司

办公地址：昆明市西园路17号可乐公寓附楼

邮政编码：650034   联系电话： 0871-64151223-619

     联系人：杨工